日前，青岛市自然资源和规划局对外发布了《关于加强新型产业规划用地管理的通知》，首次提出了“新型产业用地（MO）”的概念，用以支持新型产业项目发展，为创新型企业项目发展和创新人才的空间需求提供用地保障。
5月21日，记者从市北区获悉，主城区首个“新型产业用地（MO）”落地项目选址德兴路29号，位于规划打造的千亩数字科技大道内，计划年年底建成投入使用。
“我们参照深圳、成都、苏州等城市的经验做法，去年就有了在工业土地性质的基础上，让‘工业上楼’的设想，在寸土寸金的主城区打造都市产业综合体。”青岛国人集团副总经理翁继承高兴地说，本月《关于加强新型产业规划用地管理的通知》的发布与他们的想法一拍即合，无形中会助力德兴路29号的主城区首个“新型产业用地（MO）”落地项目加快推进。目前，德兴路29号已完成规划方案初步设计。翁继承介绍，建成后的这座都市工业楼宇总层高为20层，建筑高度在米至米之间，为提高空间利用率，建筑容积率约为6.0。按照计划，一楼将引入物流企业，用于物流仓储；三座塔楼分别用于企业研发、商务办公和商业住宿，为企业的发展提供全方位服务，并为员工生活住宿提供便利。翁继承介绍，该项目建设周期为两年，建成后将对外租售，青岛国人集团将自持50%，引入高新技术企业。
德兴路29号的新尝试是千亩数字科技大道的亮点之一。记者从市北区创新资源集聚示范片区管委会获悉，千亩数字科技大道位于重庆南路（德丰路至常宁路）两侧，占地面积约亩，规划建筑面积约万平方米，商务商业建筑面积约万平方米，约占总建筑面积78%。该片区将重点围绕工业赋能板块、数字经济板块、消费新经济板块和青年创新创业板块，依托德兴路29号等都市工业楼宇、科研楼宇和商务办公楼宇，与首创集团合作，将中关村集成电路设计产业园的成功经验在项目中复制、提升；与鹏程实验室合作，打造集开发、测试、对抗、展示等于一体的网络安全产业基地；与深圳电子元件生产企业合作，建设中小试基地。另外，与猪八戒网、中关村e谷、西门子等平台企业合作，承接北上广深溢出产业和延伸产业，着力打造集成数字经济产业园、航空航天产业园、中德数字经济与智能制造赋能中心等特色园区。目前，头部企业首创集团已完成项目产业策划方案和空间规划初步设计；启动区中海寰宇天下E地块已开工建设；德兴路29号已完成规划方案初步设计；与中关村e谷等企业签订了合作协议。待项目全部建成投入使用后，预计可实现年营业收入亿元，年税收15亿元，提供就业岗位2万人。
（来源：青岛晚报）
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原标题：《打造主城区首座“工业上楼”市北区规划千亩数字科技大道》