01进度①杉杉奥莱已封顶，11月开业
2月21日，杉杉商业集团官宣，位于城西清川大桥以南、沙井大道与上津路的交汇处的南宁杉杉奥特莱斯广场将于今年11月正式开业。
南宁杉杉奥特莱斯广场是江南区的重大项目之一，总占地亩，总建筑面积10万㎡，总投资20亿元，于去年8月19日拿地，去年10月动工，目前已正式封顶，正在进行招商工作。
▲南宁杉杉奥莱效果图（图源官微）
据了解，南宁杉杉奥特莱斯广场是全国第十四座杉杉商业集团的奥特莱斯项目，是广西首家以商带旅，轻旅游度假特色的奥莱商业综合体，也是南宁首家“扬美古镇”民居风格的新中式建筑。
▲南宁杉杉奥莱效果图（图源官微）南宁杉杉奥特莱斯广场依托以直营为主体的品牌阵列，将汇聚国际名品、一线男女装、运动休闲、儿童服饰、珠宝、数码、特色餐饮等家知名品牌，并将在二楼设置儿童游乐设施，三楼露天庭院除了广西特色风味小吃等美食店，还有家居生活、萌宠配套、炫酷运动馆等业态。
▲南宁杉杉奥莱效果图（图源官微）
此外，南宁杉杉奥特莱斯广场地处江南区沙井板块，距离地铁1号线清川站约2公里，距离规划中的7号线只约米，交通便捷。
据项目方统计，在南宁杉杉奥特莱斯广场1.5公里范围内有超17个社区，覆盖了4.3万人；3公里范围内有超个社区，覆盖37万人；5KM范围内有超个社区，覆盖了超万的人口；还有写字楼15座，幼儿园至大学的教育配套约个。
小楼短评：南宁杉杉奥莱2公里外的华南城奥莱目前的经营状况并不是很好，它能运营起来吗？
②
牛湾文化旅游岛已征地亩
2月24日，官方对领导留言板上网友提问的“牛湾征地拆迁情况”进行了回复。
回复中提到：
牛湾文化旅游岛项目累计完成征地亩，其中，两岸进厂道路项目征地亩；邕宁水利工程坝区项目征地亩；邕宁梯级淹没区回建及配套项目征地亩；已完成房屋拆迁栋共计16.万平方米。
牛湾文化旅游岛一期拟出让地块.亩，已完成征地.亩，剩余67.亩因“鸡笼山”争议问题待征收。
牛湾文化旅游岛二期拟出让地块.49亩（不包含学校），已完成征地.亩，剩余.87亩涉及应高坡、牛湾中坡、牛湾大坡生产队集体土地，目前正在开展动员工作。
除了因土地争议问题已提存的征地款项，其余征拆款均已按程序支付至被征拆单位。
牛湾文化旅游岛位于青秀区仙葫大道南面、牛湾半岛，是广西年统筹推进建设项目中的预备项目，其总占地约亩，总体建设规模约万㎡，预计投资亿元，从年开始建设，预计年建设完成。
早在年，南宁牛湾文化旅游岛就对涉及的村民住户开展了征迁安置，也于年11月进行了坟墓迁移工作，年3月也进行了项目一期GC-地块挂牌出让，项目建设在持续推进中。
小楼短评：牛湾文化旅游岛是南宁向东发展的一大步，期待早日建成。
③地铁6号线：我来了，我又走了！2月21日，南宁市公共资源交易中心发布了15条关于地铁6号线一期勘测、设计等招标公告，招标人为南宁轨道交通集团有限责任公司。
招标公告显示，根据《南宁市城市轨道交通线网规划（-5）》，南宁市轨道交通6号线全线西起石埠南站，东至六律站，全长约40.4公里，共设置28座车站；根据《南宁市城市轨道交通第三轮建设规划（-）》中间成果，南宁市轨道交通6号线一期工程西起三津大道，东至天池山站，线路全长约28.4公里，全部为地下线，共设车站20座。
并且，地铁6号线一期工程估算总投资约为亿元，项目设计服务期限为天，最终以相关行政主管部门批复为准。
截止今天，地铁6号线这15条设计招标因招标人原因，招标活动已终止，择机重新启动招标工作。
小楼短评：结果猝不及防，也太快了吧？
02土地
南宁将上架1.1万亩土地
2月17-21日，南宁市自然资源局分别发布了南宁市年第一批、第二批国有建设用地使用权的出让预公告。
预公告显示，南宁将于近期拟出让的12幅土地，总面积约.亩，均为商住用地。
▲年第一批预公告用地项目清单
▲年第二批预公告用地项目清单
其中，兴宁区6幅，占了总出让地块的1/2；邕宁区3幅；青秀区、西乡塘区、江南区各1幅；面积最小的不到28亩，最大的是.亩。
根据预公告，这.亩土地预计在近2个月内推出，与年南宁累计成功出让约0亩商住地块（30幅）相比，今年这两个月的推地量，将是去年总成交量的37.4%，占比将近四成。
小楼短评：
占了“大头”的兴宁区也是刚，不知道能成交几幅呢。
03地图嘉和城旁将建一所30班小学2月21日，南宁市公共资源交易中心发布了汽车城北路北侧小学项目（EPC）工程总承包招标公告，招标人为南宁市兴宁区教育局。
公告显示，项目建设地点位于兴宁区三嘉路以南、唐人路以北、规划5路以西（嘉和城西侧、绿地城北面），将要建设一所30班的完全小学，用地面积为43.64亩，建筑面积为.08平方米。
并且项目总投资约.72万元，计划工期为5个月。
而该所小学的主要建设有，教学综合楼1栋、体育综合楼1栋、教师管理用房及学生午托用房1栋，以及米标准塑胶环形跑道1个、标准篮球场3个、标准排球场2个、足球场1个等。
据南宁晚报报道，该所小学是去年8月19日，曾被出让的位于兴宁区平云大道东侧、汽车城北路北侧的一幅69亩GC-地块，需配建的36班小学。
▲（图源南宁晚报）
因该地块最后流拍，所以原规划的小学现独立招标建设，而该地块也已在年第二批预公告用地项目清单中，近期将要重新上架再出让，并且只需配建一所12班幼儿园。
（整理自南宁晚报）
小楼短评：嘉和城的天桃实验学校终于可以松口气了。
04规划①广西将新建20个通用机场
2月18日，自治区交通运输厅印发了《广西壮族自治区民用航空发展规划（-5年）》。
规划提出，在年前，广西计划新增南宁武鸣、柳州城区、玉林容县等20个通用机场，新增防城港、贵港和贺州3个运输机场；在5年前，还计划新增南宁宾阳、河池城区、崇左宁明等21个通用机场。
▲广西壮族自治区通用航空基础设施布局示意图（年前将新建的20个通用机场：南宁武鸣、柳州城区、柳州融安、桂林资源、桂林恭城、梧州岑溪、北海涠洲岛、崇左大新德天、来宾城区、贺州城区、贺州黄姚、玉林容县、玉林博白、百色乐业、河池巴马、河池大化、钦州城区、钦州金窝、防城港城区、贵港城区）
▲广西壮族自治区运输机场布局示意图
届时，广西将拥有11个运输机场，21个通用机场，年旅客吞吐量达万人次，临空产业规模达0亿元；到5年，建设通用机场数量将有42个，旅客吞吐量万人次，临空产业规模达亿元。
▲广西民航发展主要目标指标
小楼短评：以后的机票会比高铁票便宜吗？
②
广西投入1亿元支持重大项目前期工作
2月23日，自治区财政厅为做好年全区投资和重大项目建设工作，累计下达自治区本级预算内投资项目前期工作经费1亿元，支持71个项目开展工作。
其中包括：
重大项目前期工作方面，统筹下达万元支持南宁农产品交易中心（二期）项目、各市园区区域评估等前期工作项目。
重大规划方面，统筹下达南宁都市圈发展规划、平陆运河经济带总体规划、桂林市打造世界级旅游城市规划纲要等项目资金0万元。
重大事项推进工作方面，统筹下达万元，支持推进交通、工业、能源、水利、社会等领域项目建设方案研究及配套服务采购。
推进面向东盟科技创新合作区建设方面，统筹下达自治区预算内投资万元，支持编制面向东盟科技创新合作区建设规划、中国—东盟信息港建设“十四五”实施方案、广西智慧城市建设及在东盟示范推广应用实施方案等项目。
重大课题方面，安排万元资金，为深入研究长江经济带以及珠江—西江经济带发展方案，探索广西新型储能发展和能源绿色低碳转型实施方案等重大课题项目提供资金保障。
小楼短评：71个重大项目的前期工作同步进行，广西的脚步越走越快了。
05政策①二套房首付比例降为30%2月18日，南宁住房公积金管理中心出台了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，3月1日起执行。
其中包括，第二套房公积金贷款首付款比例不得低于住房价值的30%，即可贷额度不高于住房价值的70%；而首套房公积金贷款政策不变，首付款比例不得低于住房价值的20%，即可贷额度不高于住房价值的80%。
此前，二套房的首付款比例不得低于住房价值的40%，此次新规将二套房首付款比例降低了10%。
不过，首套房公积金贷款的最高额度为70万元，第二套房公积金贷款的最高额度为60万元，若是二套房贷款额度超过60万元，则二套房的剩余70%的房款不能完全使用公积金贷款。
此外，细则中取消最低月还款额的限制要求，再交易住房及商转公贷款住房房龄放宽至30年，若通过第三方机构提供担保，公积金贷款可实现（预）抵押办结即可放款。
（整理自南国早报）
小楼短评：南宁的“救市”之路要从改善客群开始。
②
广西制定“保交楼”工作方案
据南宁晚报报道，2月24日，年全区住房城乡建设工作电视电话会议在南宁召开。
会议对今年重点工作进行了部署，其中包括：
1.为14个设区市开展城市体检，并在年，力争完成新型城镇化建设项目投资亿元。
2.新开工棚户区改造1.09万套，改造城镇老旧小区12万套，整治改造提升城市背街小巷条等。
3.建设保障性租赁住房6.1万套。
4.稳妥处置个别房地产头部企业广西房地产项目逾期交付风险，并制定实施“一城一策”“一楼一策”工作方案。
5.完成边境户农村老旧住房改造
小楼短评：官方按住个别房地产的“拖延症”，那以后楼盘逾期交付的理由就更难找了。
整理呆头鹅校对
龙卷风