“十一”南宁楼市的销售数据成交量同比环比均有下降，成交均价元/㎡，业内预判房价整体企稳。
》》南宁晚报粟园圆
今年“十一”*金周，一线城市房地产市场陷入冰点，北上广深等30个热点城市网签跌幅达到了八成，成交量创年来最低。
而相比其他城市，南宁楼市的表现却是另一番景象：虽然成交量和成交套数同比和环比均有下降，但多盘去化率仍保持在高位，热点楼盘人气和平时周末无异。
业内人士表示，今年的*金周南宁楼市人气同比下降环比不差但同比不差，南宁刚性需求依然旺盛，但受*策的影响，现在开始至明年，南宁房价将不会有太大涨幅，整体企稳。
人气同比下降环比不差
根据CIRC广西片区提供的数据显示，国庆*金周期间，南宁楼市的成交量与去年同期相比有所下滑，成交量为20.02万㎡，较去年同期减少1.82万㎡，同比下滑8.33%；成交套数套，相比于去年同期的套有所下降。
而国庆*金周和前一周相比，成交量和成交套数均有大幅度下降。不过，虽然整体数据下降，但热点楼盘的人气和销量都不错。
据《南宁晚报》不完全统计，“十一”*金周期间，南宁恒大华府、万科·金域缇香、华润二十四城等4盘推新，单盘去化均在六成以上。其中，万科·金域缇香开盘，销售额1.2亿元。
顺销楼盘人气也不差：融创·九棠府日均销售20多套，国庆8天顺销超亿元，单日销售额超过万元。位于兴宁区的盛天东郡仅剩20多套尾货几乎售完，现场销售负责人表示很多客户前来看房却无房可售。五象湖畔的盛邦珑湖，日均到访量20多组……
南宁万科营销总监高婵表示，南宁万科项目在今年*金周销售比平时要好很多，如万科城在国庆中秋假期8天内销售额达到2亿元，万科所有项目的整体人流和成交量都比较好，往往过年才出现的外地客在今年“十一”*金周同期间就有不少。
绿地中央广场项目营销总监艾金彪反应，今年“十一”*金周绿地中央广场项目人气总体比去年提升。
这一点得到了广西中原房地产有限公司副总经理陈继峰的证实。他表示，中原所代理的楼盘反馈的成交数据都非常不错。
而中原的监控数据也显示，受到假期探亲、出游影响，部分楼盘人气和成交有所下滑，但热点区域的热点楼盘的人气和成交都非常不错。
房价整体均价元/㎡
CIRC广西片区提供的另一数据显示，*金周期间，南宁商品住宅成交均价达到元/㎡，较去年同期上涨元/㎡，同比上涨27.33%。
从区域看，除邕宁区外，其他5大城区住宅均价皆破万元。青秀区价格最高，达元/㎡，其次是良庆区，均价元/㎡。从时间上看，南宁住宅单日成交均价皆过万元，且10月2日—8日均价在1.1万元/㎡。
不过，从楼盘反馈的数据看，“十一”*金周期间，南宁大部分楼盘价格均无变动，仅有少数楼盘提价，幅度在~元/㎡。与去年*金周22盘涨价，涨幅在~元/㎡相比，涨价楼盘明显减少，涨幅也有所收窄。
CIRC广西片区认为，今年*金周南宁楼市的价格较去年同期有所上浮的原因除成交活跃、整体市场上扬外，今年房企大范围“毛坯房改精装房”是推动价格上涨的重要因素。
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