近日，南宁市拟废止商品房全装修分级指南并面向社会公开征求意见稿。该消息引起了不少市民的强烈热议，但仍有不少市民对于该文废止后，商品房全装修价格是否由开发商随意定价、以及房地产开发企业是否还能够销售精装房等问题存在不少疑问，5月6日，南宁市住房和城乡建设局相关负责人对市民关心的热点问题给予了进一步说明。
为何要废止？
指导房屋装修方面作用不大
施行了将近三年的分级指南为何要废止？相关负责人介绍称，从实际执行情况来看，《分级指南》在指导商品住房全装修方面发挥的作用不大。全装修商品房项目在与购房者签订的装修合同或装修协议中均明确了装修交付项目清单并在样板房中展示交付标准，购房者收房时可对照清单及样板房标准进行收房，交付内容及标准的争议问题属于买卖双方合同纠纷，可由买卖双方通过协商或通过司法途径解决合同纠纷。
记者了解到，年6月2日，原南宁市城乡建设委员会印发了《南宁市商品住房全装修分级指南》（以下简称《分级指南》），《分级指南》将商品住房全装修分为A、B、C三个等级，并标明了各装修等级的推荐性标准，非强制性标准，目的是供购房者在购买房屋时进行参考，并与样板房交付标准进行对比，从而更理性地选择购房目标。
该如何定价？
全装修价最高不得超元/平方米
“分级指南废止之后，那是不是今后买房时，涉及到精装修的房子，都由开发商随便定价了？”市民王女士最近想在龙岗东购买一套商品房，但目前仍未签订购房合同，对于分级指南的废止，她担心开发商会在精装价上会“漫天要价”，“因为装修分级指南的最高标准都没有了，精装部分是不是随便开发商开价？”
对此，相关负责人明确表示，“此文废止后，开发商不可以对商品房全装修价格随意定价。”相关负责人介绍称，年5月25日，原南宁市住房保障和房产管理局等七个部门联合印发了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称《通知》），《通知》中明确规定：商品住房全装修价格不得超过元/平方米，目前该《通知》仍有效。换言之，商品房全装修价格最高不得超过元/平方米。
有何作用？
开发企业仍可自主选择精装或毛坯
也有市民对分级指南的废止产生疑虑，“分级指南废止了，是不是今后南宁市只卖毛坯房不卖精装房了？南宁的‘精装房时代’或就此终结了？”相关负责人对此解释称，此文废止后，房地产开发企业还可以继续销售精装房，《分级指南》废止后，房地产开发企业仍可自主选择销售精装房还是毛坯房。
相关负责人另据透露，《分级指南》废止后，商品房全装修依然有可参照的依据。根据《自治区住房城乡建设厅关于规范全装修商品住宅工程质量管理的通知》已于年3月1日起施行，文中规定全装修商品住宅工程实行样板引路制度，交付的住房与样板间装修标准一致。
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