12月中下旬，南宁晚报、广西广播电视台FM95.0两大官方媒体将联合举办广西地产力量颁奖盛典“十年力量之夜”，发布年度“广西楼市力量榜”。11月起启动系列活动。
今年是广西地产力量颁奖盛典举办10周年，该活动已成为广西地产行业一年一度的权威颁奖盛典，被誉为“广西地产奥斯卡”。
广西地产力量颁奖盛典走过10年，见证了南宁楼市十年风云。年，南宁房价均价才“6”字头，如今已突破1.2万元/㎡，妥妥地翻了一番。
从区域看，良庆区、邕宁区的涨幅最大。多少人也见证了五象新区从一片*土地到高楼林立。
那么，这10年里，南宁房价具体发展轨迹如何？作为购房者，又有哪些实用的购房建议可以学习？
1这10年，
南宁房价翻了一番
10年，南宁楼市发生了翻天覆地的变化，房价是最直接的体现。克而瑞广西区域数据显示，年，南宁商品住宅成交均价元/㎡，年9月，成交均价元/㎡，涨幅超%。
我们可以将10年房价的涨幅变动简单分为四个阶段，除了年出现过一次下滑，其他时间均呈现不同程度的上涨。从折线图看，房价波动最大是在年至年，上涨了元/㎡。
来看看这10年，房价发生了哪些变化？
~年，
房价破“6”
年-年，是南宁房价上行的一个关键节点。
年，埌东的发展，带火了凤岭北、东盟商务区一带楼市。
一年后，东盟商务区许多热门楼盘迈过万元门槛，凤岭北价格区间在元-1.1万元/㎡，遥遥领先其他区域。
克而瑞数据显示，年，南宁商品住宅成交均价元/㎡。房价从“4”字头到破“6”，仅用两年时间。即使是各种调控*策接踵而来，也阻止不了南宁房价上扬。
▲翻看年1月份《南宁晚报》刊登的报道：东盟商务区上演库存之战。现在看来，是不是有点不可思议。
▲那时候，朝阳中心江景房售价处于全市较高的区间，邕江御景、邕江一品、邕江银座三盘亮相，受到不少市民的