南宁多个城区中，哪个片区房子最热门？购房者在置业安家时，更看重哪些因素……
近日，58同城、安居客联合发布了《年南宁一季度理想安居指数报告》（以下简称《报告》），通过楼市*策、新房市场、用户偏好等不同角度全方位给购房者描绘南宁楼市发展前景。
《报告》统计，一季度南宁楼市新房在线均价较为平稳，购房用户中男性居多，占比达59.87%，购房主流人群中绝大多数是首次购房者，占比最高为75.75%，70-㎡的房源用户需求超5成，最受购房者青睐的不是五象新区，而是老牌区域青秀区。
58安居客房产研究院南部分院分析师安sir-子燕认为，随着新冠肺炎疫情的逐步控制，南宁之前被压抑的购房者会走出家门实地探盘选房，成交量在未来的4-5月份会有所提升；就房价而言，随着需求量提升，房企之前释放的优惠*策或会减少，房价将略有上升。但在整体“稳”的楼市主基调下，南宁的房价依旧会保持平稳的趋势。
01一季度共出让29幅地块，
青秀区房价均价元/㎡
根据《报告》显示，年一季度南宁共计出让29幅地块，住宅地块占比31%。其中土地出让用途最多的仍为工业、教育等其他地块，占比48%。在出让地块用途中，住宅成交金额最大，一季度共计41.亿元。
从区域层面来看，青秀区、江南区、良庆区、邕宁区、西乡塘区都在一季度有地推出，其中良庆区推出8宗地块，推地最多，并且元/㎡最高楼面价也出现在这个区域。此外，万有以11.04亿取得.亩为成交面积最大地块；成交金额最高的为旭辉以15.32亿元拍得.亩为成交金额最高地块；一季度溢价率最高的为蓝光地产81.82%的溢价竞拍的地块。
根据58安居客房产研究院南部分院监测数据，一季度南宁新房住宅供应量为套，共成交套。南宁区域房价较高的三大区域为青秀区、良庆区、兴宁区，新房在线均价分别为元/㎡、元/㎡、元/㎡。
02青秀区购房需求热度更高，
90-㎡的购房用户仍是主力
58安居客房产研究院南部分院统计数据显示，年一季度南宁购房用户中，男性成为主要购房者，占比59.87%。此外，购房人群主流中首次购房用户占比最大为75.75%，南宁购房用户通过实际行动，在买房还是买车的选择题中给出了答案，选择先买房的占比达到70.08%。
对于区域的偏好，青秀区以成熟的生活，交通，环境，商圈成为一季度购房需求热度最高区域，备受购房者青睐。此外西乡塘区和江南区购房需求的提升，一部分是出于这两个区域本身是老城区，有一定的购房客群，另一方面是在一季度的时候这两个区域都推出了许多刚需新盘，如华润万象华府、建发鼎华北龙庭、锦上城、人和公园溪府等热门楼盘。
房源大小方面，据数据显示，90-㎡的房源最受欢迎，其次为70-90㎡分别占28.75%和25.8%。三居室仍是需求主流，占比达44.17%，总价50-万的房源用户占比41.38%，总价-万需求用户占比32.83%。
值得一提的是，购买力在50-万的用户占比12.26%，远低于总价在50-万用户需求；购买力在-万的用户占比66.3%，远大于总价在-万用户需求。
此外，58安居客房产研究院南部分院还利用大数据甄选了南宁市最受