安徽白癜风微信交流群 http://www.xianmeng.net.cn/fengshang/xinchao/870.html 南宁晚报讯（记者史小辉）近日，记者从南宁市不动产登记局获悉，南宁市今日起在市区范围内统一受理房屋、土地不动产统一登记业务，将颁发全国统一的不动产权证书和证明，旧版的“房屋所有权证”“国有土地使用权证”和“他项权利证”等证书不再发放。
实施不动产统一登记的区域为：兴宁区、江南区（含南宁经济技术开发区）、青秀区、西乡塘区（含南宁高新技术产业开发区）、良庆区、邕宁区。南宁市不动产统一登记的实施，将结束原来各部门分散登记和管理的格局，是南宁市进一步转变职能，推行机构改革的一项重大举措。实施不动产统一登记后，原来的“房屋所有权证”和“国有土地使用证”将两证合一为“不动产权证书”。房屋所有权与土地使用权将统一登记在一本不动产权证上，以减少老百姓办理相关证书的环节。
为方便群众办理登记，南宁市在市区范围内将设置3个不动产登记业务受理点。各受理点统一实行房屋交易窗口与不动产登记窗口合署办公，一次性受理房屋交易审核与不动产登记申请材料，以方便办事群众。
此外，办事企业和市民还可选择登录南宁市国土资源局门户网站或
包括集体土地所有权，建设用地使用权，房屋等建筑物、构筑物所有权，宅基地使用权，地役权，抵押权等。农村土地承包经营权登记在国家给予5年过渡期内仍由原发证机关负责办理，过渡期满后纳入不动产统一登记，林权类不动产登记业务目前暂不办理。是否都要换新证？旧版的证书还有效吗？
根据“不动产登记暂行条例”有关规定，实施不动产统一登记后，无论是依法颁发的新版证书，还是在*策实施前已经颁发的旧版证书都继续有效，按照“不变不换”的原则，只要产权没有发生变动，就可以不换证，不会强制要求不动产权利人更换证书，给群众和企业增加负担。新证与旧证有什么不同?
一是证书变了，现在的证书统一为：“不动产权证书”“不动产登记证明”；二是现在的证书上增加了一个
不是任何人都可以查询不动产登记信息。一般来说，不动产权利人、与不动产权利有利害关系的人，可以依法查询、复制不动产登记资料。另外，司法部门需要查询权利人的不动产信息时，必须提供查询目的和查询的证件，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。登记机关工作人员违反规定泄露登记资料，以及查询的单位和个人违反规定泄露查询资料的，都需要承担相应的法律责任。
总之，登记信息的公开查询都要依法开展，不会无条件、不受限制地全面公开，所以不会导致居民住址、身份等基本信息外泄，不存在“露富”的风险。市民购买预售房后该如何办理产权登记？
为防止开发商“一房多卖”，买房人可以要求预售人一起前往不动产登记窗口申请预告登记。如果预售人未按照约定与预购人申请预告登记的，预购人也可以单方面申请预告登记。
采写：南宁晚报
编辑：*冬玲
主编：*海华
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