交房就可以办不动产权证？
对的，你没有听错！即日，南宁市不动产注册中央发表了第三批得到新建商品房“即核即办”受权认证的企业名单。
方今已有家开辟商参与了“交房即办证”营垒。
恒久以来，住权与产权不同步，从交房到交证的“光阴差”，是行业恒久存在的题目。
业主拿不到房产证，不光住得不放心，对落户、稚童念书以及不动产的生意、典质等都形成很大的影响。
今朝，广西推广新建商品房“交房即交证”形式，“一手交房、一手拿证”终究成为了实际。
那末，此刻有哪些项目标业主直采用益呢？南宁市新建商品房项目能否全笼罩？此日小邕就聊一聊众人关怀的“红本本”。
南宁启动“交房即办证”
说真话，“交房即办证”并不是甚么新鲜事。
早在年3月，国务院办公厅印发了《对于紧缩不动产注册料理光阴的报告》，从此，在寰宇领域内就曾经掀起了“交房即交证”的高潮。
聚焦到广西，年3月，百色市领先打响“交房即交证”的“第一枪”，随后贵港、梧州、崇左、河池、桂林、贺州、防城港、柳州等9个都市纷纭跟进试点。
做为“大哥”，南宁的“交房即办证”有些姗姗来迟，却也一向在连接发力促成。
旧年6月，南宁不动产注册中央印发《倡议书》，倡议房地产企业为购房业主供给更高效、便民的交房、办证效劳，“即核即办”注册形式正式启动。
▲倡议书（原因
南宁市不动产注册中央）
截至方今，已有家房地产开辟企业与注册中央签定了“即核即办”协定，包罗开辟商品室庐小区、产业厂房等项目标企业。惠及68个新建商品房项目，共个楼栋，约6.6万户业主。
与此同时，为放慢促成新建商品房办证处事，南宁当然资本局提议了新建商品房“即核即办”的处事思绪。
①开辟商批量料理。工程原料经过五方验收后，开辟商便可经过“邕e登”App等自主渠道料理新建商品房初次注册，立即办结，以后项目就曾经完备了为业主料理“小证”的前提。
②业主药剂请求办证。唯有达成了交纳契税等程序，便可经过“邕e登”手机App，自主料理新建商品房迁徙注册，且在料理进程中不须要提交任何材料，就也许立即办结领到不动产权电子文凭。
不动产权证何故总“难产”？
无须质疑，“交房即交证”对购房者而言，是实实到处的利好。
首先，保护了购房者的正当权柄。房产证就像屋子的“身份证”，惟独拿到了房产证，才力料理落户、入学、存款等方面的手续。
其次，为业主消除一些潜在危机。能办证，代表表明所托付的楼栋无欠债无典质的危机，直接防止了推迟托付、烂尾、一房两卖的危机。
再者，缩小限售周期，放慢商场流转。遵循南宁的限售策略，须要博得不动产权文凭满两年后才也许上市买卖。“交房即交证”把从来五年左右的持有意间直接缩小到了两年。
▲售楼部（图源
网络）
但对开辟商来讲，倒是一次大磨练。
了如指掌，不少开辟商的欠债率都很高。更要害的是，“三道红线”照样压顶，开辟商的融资渠道收窄。现阶段是开辟商“银包子”最缓和的时间。
“交房即办证”的推广，须要项目无典质、无工程拖欠款，这就请求开辟商完备特别富足的现款流。
再加之料理不动产权文凭前，要经过新建商品房在达成人防工程验收、室庐小区配套设备核验、建立工程操办核实、完工验收注册、新建商品房迁徙注册等多项手续，都特别磨练房企的平常开辟周期。
但是底细上，不少项目都存在拖欠工程款、都市配套设备不美满、建立违规等题目，在“五方验收”步骤上不断就会被卡。
各种起因，终究致使不动产权证“难产”。
新形式下的南宁房企百态
今朝，“保托付”“能办证”成为了掂量开辟商才力的要害一环。
在如此的靠山下，南宁房企呈现出甚么样的姿势呢？
光阴拉回年，南宁那时还未出台联系策略，不过碧桂园新城之光、龙光玖誉湾、旭辉湖山樾等几个楼盘已达成了“一手交房、一手交证”，为南宁“交房即办证”开了一个好头。
▲不动产权证（图源
网络）
年6月初，南宁不动产注册中央正式印发《倡议书》鼓舞开辟商“交房即办证”。
这一倡议首先惟独万科、联发、荣和等13家开辟商的呼应，随后第二批“交房即交证”名单新添20家，第三批新增74家。
▲南宁市“即核即发”首发典礼（图源
南宁晚报）
从这个数字也许显然地看到，开辟商对于“交房即办证”的立场是从最先的查察、犹疑到此刻刚毅参与。
个中的改变，既有商场时局上请求典范规划的晋升，也有“交房即办证”带来的品牌效应的利好。
“交房即办证”带来甚么改变？
今朝推广“交房即办证”，其改变是不言而喻的。
一方面凿凿保证了购房者的益处，高效处理购房后面的落户、儿女入学、银行存款等须要。
另一方面，契合“交房即办证”前提的优良房产开辟商”也许仰仗品格、口碑来得到更多购房者，进而制造更多的事迹。
对于商场而言，“交房即交证”象征着监禁前置，楼盘各项手续能否周备、楼盘原料能否达标、楼盘验收能否合规等，联系部门也许第一光阴参与稽核，经过商场方式优越劣汰。
“交房即办证”是给购房者吃上了一颗“释怀丸”，同时也是对开辟商的一种“典范和领导”，有助于房地产商场纪律的矫健有序进展。
渴望将来会有更多的开辟企业参与到这个营垒。
下附“即核即办”受权认证企业名单↓↓
做家：卢秋霞稽核：吴晓苑编纂：邕有家预览时标签不行点收录于合集#个