由南宁晚报、广西广播电视台FM95.0两大官方媒体联合主办的广西地产力量颁奖盛典“十年力量之夜”将在12月中下旬举办，当晚将发布年度“广西楼市力量榜”。
今年是广西地产力量颁奖盛典举办10周年。10年长河，每个人都有自己的买房故事。有人通过买房实现财富增值；有人看房10年，全款变首付；也有人来来回回折腾，终于买到满意的房子。
广西地产力量走过十年，我们将讲述这十年买房人自己的故事。
近日，王岚将其总部基地的房子发布在网上招租，三房两厅月租金已达到元/月，基本可以抵掉月供，这是王岚的第三套房子。
王岚是幸运的，10年间买入三套房子，从东盟商务区到五象湖，再到五象总部基地，当初只有几万元的存款，现在手握3套房，价值超万。在南宁房价飞涨的*金10年，3次押对板块，让她少奋斗10年。
第一套房：
一定要有一套婚前小房子
◎东盟商务区天昌东盟中央城
年新房均价：约元/㎡
年二手房均价：约元/㎡
图片来源：百度百科
王岚来自广西一个小县城，在南宁就读大学，毕业后毅然决定成为一名“南漂”。
“房子意味着安全感，那时候一心想在婚前买个小单间，属于自己的婚前财产。”年，有了几万元积蓄的王岚第一次萌生了买房的念头。
人生第一套房子，出于通勤时间的考虑，王岚用排除法，快速剔除了老城江南、西乡塘，圈定了两个区域：东盟商务区和凤岭北。有了小目标，王岚开启了骑上小摩托车四处看房的生活。
年，东盟商务区已经是南宁楼市风向标，房价遥遥领先全市，凤岭北许多项目也已经卖到多元每平。看过了凤岭山语城、保利童心缘、荣和大地、盛天华府等诸多项目，王岚最后锁定了东盟商务区的天昌东盟中央城。彼时，该项目开盘“8”字头，有80多平的小户型，戳中了王岚。
“首付不够，只能问家里借，多元的月供，加上每月还要支付房租，足以让一个普通的工薪阶层喘不过气。想到结婚之后，小房子可以出租，咬咬牙还是买下来了。”王岚说道，积蓄化为零，当上房奴的日子，既痛苦又开心，那时候最喜欢去的地方就是公司旁边的公园。
对于为何选择东盟商务区，王岚认为，东盟商务区是南宁重点打造的一个城市核心区，也是中国面对东盟的国际窗口，已经成为南宁城市国际化的一张亮丽名片，各种*策资源都往这里倾斜，潜力十足。
如今，王岚房子的二手房价已达2.2万元/㎡，涨了近1.4万元/㎡。对于第一次买房经历，王岚的总结是：
1、买房对于绝大多数人来说，并不是轻而易举的，接受父母能力范围内的帮助，先“上车”才有机会“换位置”。
2、没有小孩，没有学区、家庭等因素影响，选对区域很重要。
第二套房：
铁学商湖占一样都可以下手
◎五象湖碧桂园天玺湾
年新房均价：约元/㎡
年二手房均价：约10元/㎡
图片来源：网络
尝到了甜头，时隔5年，王岚第二套房子，瞄准五象湖。
年，利好*策相继落地五象新区，五象湖板块成新房供应大户，板块成交均价已破“7”。
万科、碧桂园、龙光一线湖景房相继入市，主力价格区间在～元/㎡，吸引众多购房者的目光。
“记得那年五象湖房价一路飙升，从6字头到7、8字头，仅用短短几个月，身边很多朋友跑步进场。”把结婚提上日程的王岚回想道，得赶紧把婚房安排好，若价格继续上涨婚房就没戏了。
咨询了身边地产行业的朋友，王岚与准先生冲着“宇宙第一房企”，“8”字头买入五象湖一线湖景房。
“年的五象湖还很偏，附近有的楼盘已经卖到超元/㎡，相对于凤岭北、东盟商务区仍属于价格洼地，买入的小区拥有一线湖景优势，又是世界强物业，相信不会错。”
然而，名校学区房显然溢价空间更大，与王岚房子一路之隔的项目，沾上名校的光，二手房价格高了+元/㎡。买到名校学区房，靠实力，也靠运气。王岚这次的运气，差了一点点。
对于第二套房子，王岚的总结是：
1、房子没有十全十美，“铁学商”占一样，自己又喜欢就可以下手。
2、学区房每年的划片都可能改变，如果不是投资，更应该重视产品本身和物业。
第三套房：
念念不忘，必有回响
◎五象总部基地绿城春江明月
年新房均价：约元/㎡
年二手房均价：约元/㎡
图片来源：网络
有了前两套房子的买房经验，王岚认准了房地产行业的金科玉律，那就是：地段、地段、还是地段。
看到腾飞中的五象总部基地，王岚又有了强烈的买房小目标。
年底，经过十多年发展，五象总部基地开始它的华丽蜕变。南宁大桥、五象大桥、良庆大桥、龙岗大桥、三岸邕江大桥5座大桥建成通车，文娱配套落地，“高大上”的企业入驻，区域呈现一片蓬勃向上的迅猛发展势头。
谁都想抓住这一波发展红利，存款不足，怎么办？
借！
夫妻俩人东拼西凑，终于凑够了房款，买入了心仪已久的房子，价格多元/㎡，在王岚看来，性价比非常高。
“该项目面市的时候我就看中了，第一批房源人气太高抢不到，后来买到也算是念念不忘，必有回响。”
第三套房子交付后，与王岚的心理预期相差一大截，胜在地段优越，两条地铁途径，又有五象航洋城等商业配套，小区的二手房价已达1.7万/㎡，3房2厅能租到元/月。
回看10年买房路，王岚一直紧跟城市发展的脚步。她也是许多购房者中幸运的一员，没有折腾一路开挂，羡煞旁人。
被问及为何总能押对宝，王岚告诉笔者，*府大手笔投入的区域，规划、资源必定优于其他区域，发展不会太差。
写在最后：
纵观南宁楼市十年风云，变革与机遇都围绕“规划”徐徐展开，如凤岭北、五象新区。多少人都后悔，为什么没有在过去几年多买几套房，错过了实现财富自由的机会，如今再想买却只能望价却步。
房住不炒背景下，南宁楼市最好的十年也将一去不复返，投资客纷纷离场，对于刚需来说，买房依旧是每个人心中的大石头。
最后，分享电视剧《安家》的一段话：也许买了房会过得苦一点，但是将来的收入，一定会大大超过现在的预期。
■撰写：阿甘
■编辑：球球